Funderingsproblemen van te hoog grondwater

Niet alleen laag grondwater maar ook hoog grondwater kan funderingsproblemen veroorzaken. De druk van grondwater tegen de wanden en onderzijde van een kelder zijn zeer sterk en hierdoor zeker niet te onderschatten wat de gevolgen kunnen zijn. De opwaartse druk is namelijk veel hoger dan bij een gemiddeld grondwaterstand. Een kelder is constructief berekend op een bepaalde opwaartse druk bij een gemiddeld grondwaterstand. Wordt deze opwaartse druk anders kan de kelder gaan drijven en alles omhoog drukken met funderingsschade tot gevolg.

Opwaartse druk

De opwaarste druk is de wet van Archimedes van toepassing. Ofwel, de grootte van de kelder hiervan wordt bepaald door de hoeveelheid verplaatste water en is gelijk aan het gewicht van het verplaatste water. De archimedeskracht (FA) wordt uitgedrukt in Newton (N) en kan worden berekend met de volgende formule: FA= ρ · g · V; ρ is het soortelijk gewicht (ook wel dichtheid) van de vloeistof of gas waarin het voorwerp zich bevindt; g is de valversnelling (9,81 m · s-2op Aarde); V is het volume van het voorwerp (in m3).

Bij een kelder in de grond kan hierbij ook de wrijving van de wand tegen de aarde meespelen, zogenaamde kleef. Echter zal dit minimaal zijn ten opzichte van de opwaartse druk van een te hoge grondwaterstand. Men kan er standaard vanuit gaan dat het gewicht van de kelder minstens 10% hoger moet zijn dan de berekende Archimedes kracht.

Waterinfiltraties

Daarnaast krijgen kelders last van waterinfiltraties bij een te hoge grondwaterstand. Bovendien zorgen de aanwezige hygoscopische zouten in de grond zeer vaak voor extra schade. De hygroscopische zouten kristaliseren en maken de betonnenwanden of stenen wanden extra poreus met toenemende waterinfiltraties tot gevolg.

Bovenstaande foto geeft de opwaartse druk van een kelder weer

De samenstelling van de wanden in de grond is bepalend voor de hoeveelheid vocht dat een keldermuur doorlaat:

- Beton is vrijwel waterdicht. Het risico op waterinfiltratie is dus ook zeer gering.

- Metselwerk bestaande uit holle baksteen is enorm doorlaatbaar. In deze situaties moet er in de kelder en de kelderwanden rekening worden gehouden met een vrij hoge capillaire absorptie van de kelderwanden en de mogelijke chemische reacties in diezelfde kelderwanden.

- Metselwerk van betonblokken is eveneens zeer waterdoorlatend. Ook bij deze kelderwanden zullen de gepaste maatregelen noodzakelijk zijn, wil men een droge kelderruimte realiseren

Elke ondergrondse ruimte kan waterdicht worden gemaakt, vaak zal dit aan de buitenzijde worden gedaan.

Bovenstaande foto is de grondwaterstand over een bepaalde periode, met pieken van een te hoge grondwaterstand.

Funderingsproblemen

Bij een te hoog grondwaterstand kan dus de kelder gaan drijven waardoor deze naar boven wordt gedrukt waarbij de fundering niet alleen van de kelder maar ook van de omliggende fundering wordt weggedrukt. Bij het verlagen van de grondwaterstand zakt alles weer maar is de schade inmiddels al wel opgelopen.

Onze funderingsonderzoekers kunnen een goede scheurpatroon scan maken van een woning of bedrijfspand en hierdoor bepalen of er funderingsproblemen zijn.

Heeft u vragen over een funderingsonderzoek neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder.