Bouwkundige keuring

Een bouwkundige keuring is een onafhankelijke, visuele bouwkundige inspectie van een woning, recreatiewoning of bedrijfspand. Tijdens deze inspectie bekijkt een bouwkundig inspecteur het pand grondig, van fundering tot dak en van elektrische bedrading tot het riool. Het doel is om een objectief rapport op te stellen over de staat van het pand tijdens de bouwkundige opname. Zo’n keuring biedt meer inzicht in de technische staat van een woning of bedrijfspand en helpt verrassingen achteraf te voorkomen. Het is belangrijk om een erkend IWI en gecertificeerd SERTUM bouwkundig inspecteur in te schakelen voor het bouwkundig onderzoek.

Bovenstaande foto is tijdens een bouwkundige keuring, hierbij doen wij op meerdere wanden vochtmetingen. In dit geval was de wand compleet verzadigd en zal herstel moeten plaatsvinden, injecten of onderkappen van de muur.

Bouwkundig advies

Een bouwkundige keuring laten uitvoeren is belangrijk voordat je een woning koopt, zodat u goed geïnformeerd bent over de staat van de woning of bedrijfspand en eventuele risico’s. Een bouwkundige keuring aanvragen via onze website gaat vrij gemakkelijk, uiteraard kunt u eerst ook contact met ons opnemen om bouwkundig advies in te winnen.

Kosten bouwkundige keuring

De bouwkundige keuring kosten liggen gemiddeld rond de 400 Euro, maar kunnen, afhankelijk van de grootte van de woning, oplopen tot zo’n 800 Euro. Voor een bedrijfspand is dit vaak nog hoger, omdat deze nog groter zijn. Als u afvraagt wat kost een bouwkundige keuring bel, mail of whatsapp ons gerust. Is er een expertise nodig van een specifiek bouwkundig probleem, kunnen de kosten bouwkundig onderzoek vaak anders liggen omdat deze expertise meer tijd kost. U heeft dan wel een uitgebreid rapport.

Asbestverdachte golfplaten, u zult ze zeker herkennen, maar hierbij is mos aanwezig waarbij de asbestverdachte vezels op het mos blijven zitten. Daarnaast laten de vezels ook los waardoor deze in de goot terecht komen. Helaas zal niet alleen de asbestverdachte platen verwijderd moeten worden, maar de gehele achtertuin gesaneerd moeten worden.

Wat is een bouwkundig keuring?

Tijdens de bouwkundig keuring worden de volgende onderdelen (indien van toepassing en/of toegankelijk) visueel geïnspecteerd:

- Fundering, boven het maaiveld. Indien indicatie van funderingsproblemen zal er een nader onderzoek noodzakelijk zijn;

- Kruipruimte en/of kelder, trapkast. Deze zal vanuit het kruipluik worden geïnspecteerd (volgens ARBO eisen);

- Kozijnen, ramen en buitendeuren per verdieping;

- Beglazing/waterslagen en ventilatie per verdieping;

- Vloeren, plafonds en wanden per verdieping;

- Keuken, badkamer, toilet per verdieping;

- Buitenschilderwerk van o.a. kozijnen, boeiboorden, overstekken;

- Balken en vloerdelen. Denk hierbij aan mogelijk verzakkingen van vloeren of elementen die zijn verwijderd;

- Buiten gevels (beton) metsel/voegwerk. Zijn er scheuren, hoe is het voegwerk gesteld?;

- Isolatie, dak, gevels, vloer. Zijn deze juist toegepast;

- Dak en constructie. Zijn er geen constructieve problemen aan het pand?;

- Dakbedekking (bitumen, kunststof, EPDM), pannen, goten en hemelwaterafvoer. inspectie volgens de ARBO eisen, werken op hoogte;

- Schoorstenen;

- Overstekken en/of boeiboorden;

- Elektra (groepenkast, aardlek, bedrading);

- Water (aanwezigheid loden leidingen). Gebeugeld of is er geen lekkage;

- Gas leiding. Gebeugeld, voldoende ventilatie;

- CV, combiketel warmtepomp en/of gasgeiser;

- Controle op houtborende insectsoorten (houtworm, boktor);

- Controle op aanwezigheid van asbesthoudende materialen;

- Brandveiligheid en inbraakwerendheid;

- Vochtmetingen rondom badkamer, muren begane grond, kelder en bij lekkages sporen

Bouwkundig keuring huis

Een bouwkundige inspectie woning is een visuele bouwkundige opname woning waarbij eventuele gebreken, achterstallig onderhoud en mogelijke risico’s in kaart worden gebracht. Dat is van de complete woning, bij een bouwkundige keuring appartement zal alleen het appartement worden gekeurd. Een huis kopen bouwkundige keuring en u zou dit niet uitvoeren zijn mogelijk gebreken voor u als koper. Laat daarom altijd een bouwkundige inspectie woning uitvoeren door ons, anders kunt u zo voor tienduizenden euro's het schip in gaan, of indien er funderingsproblemen zijn mogelijk honderduizenden euro's. Dat zal uiteraard bij een bouwkundige keuring nieuwbouw meevallen, maar daar kunnen weer bouwfouten meespelen.

Bovenstaande foto is een woning waarbij funderingsproblemen zijn geconstateerd tijdens de bouwkundige keuring. In het rood is het scheurpatroon gemarkeerd. Wij adviseren hierin een funderingsonderzoek uit te laten voeren.

NHG bouwkundige keuring

Het kan voorkomen dat uit het taxatierapport blijkt dat een nhg bouwkundige keuring verplicht is. Wij voeren deze dan uit volgens de NHG richtlijnen. Hierbij ontvangt u een specfiek document die opgesteld is volgens de bouwkundige keuring NHG eisen.

Bekijk onze voorbeeld rapporten:

NTA8060 bouwkundig rapport (duurt even voordat rapport is geopend, zitten gemiddeld 100 a 150 foto's in een rapport)

NHG bijlage bij een bouwkundig rapport (deze kan als bijlage worden toegevoegd bij een NTA8060 bouwkundig rapport)

Heeft u vragen over een bouwkundige keuiring neem dan gerust contact met ons op. Uiteraard kunt u ook gelijk opdracht geven voor een bouwkundige keuring.